猫先生官方网站前几天回家路过一片新开发的商业区,里面正在建成一幢幢别墅,突然觉得好奇,商业别墅和普通别墅有什么区别?难道叫商业别墅也可以用来做生意吗?回去查阅了一下资料,今天也跟大家分享一下。其实两者形态上并没有什么太大的区别,都是别墅,相差不大。但是在职能和产权上来说,这两者还是有一定差别的,接下来我们来探讨下。
但是商业别墅而言,其实也相当于写字楼,不过就是奢华点,孤独一点,四周环有经典景点,还有他们的产权年限为40-50年之间。
就价格而言,商务别墅的单价要比一般住宅别墅的单价要低一点。道理原则同loft小公寓原理,虽然单价低,但是其实该花的钱一点不少花。
在大多数城市来说,商业类的房产是不限购也不限贷的,所以你买个商业别墅钱不够,可以去银行贷款,只要没有太大的意外情况,一般都可以买。当然个别情况除外。但是住宅别墅要讲究资格的,这类住宅别墅一般生活需求为首位,所以尤其是大城市,规矩更多。
比如说最起码的水电物业费吧,占了一个商业的名头,商业别墅的电费,物业费格外贵,差不多是普通住宅别墅的三倍多吧。水费差一点,但是也要贵个一倍左右了。
这个还用想吗?肯定是商用别墅交的多啊,尤其是土地越涨钱猫先生官方网站,土地里的土地增值税就越多,两者成正比,物业升值越多,那么商业别墅交的税费就越多。不过能买得起商业别墅的,这个应该也在预料范围内了。
商业房产一般首付一半,年限最高上限为10年,利率上浮10%。而住宅别墅仅首付三成,年限最高30年,还拥有利率折扣哦。
通过以上的这些概括,我们发现,商业别墅的优点好像远远少于住宅别墅,看似商业别墅存在的意义不大,但是有一点,商业别墅不限购啊。其道理就像商业公寓和住宅公寓一样,因为有市场需求才有的存在,而且可能住宅别墅你有钱都买不到。购买商业别墅之后资金压力比较大,而住宅区的资金压力比较小。这东西就是仁者见仁智者见智了。