猫先生官方网站湖南株洲:花448万元买的别墅成了“楼歪歪”
栏目:行业新闻 发布时间:2023-06-01 14:07:48

  猫先生官方网站5月29日,记者在云顶栖谷小区41栋看到猫先生官方网站,房屋为3层猫先生官方网站,正面悬挂有“此栋系危房,请绕行勿靠近”“危房”等醒目字样。房屋外墙的脚手架未拆除,前坪空地上已长满杂草,现场还留有大量水泥、砂石等装修材料。房屋东西两侧外墙正在加装电梯井道,未完工。

  “原本想着装修好就能入住,却想不到出了这茬,现在停工一年多了。”房主父亲老凌据记者介绍,该栋房屋系儿子和侄女所有。2019年,两人花448万元买下这栋500余平方米的双拼别墅。2021年4月收房,2022年5月进场装修,“施工人员在安装电梯井时,发现了问题。”

  2022年7月,开发商委托第三方机构对房屋进行结构安全性鉴定。同年10月,机构出具《鉴定报告》,结论为:房屋外墙棱角线毫米;该工程安全性等级认定为Csu级,不满足安全性要求。建议对该房屋发生倾斜,超出规范限值的竖向构件,采取置换或纠偏处理。

  “花大价钱买的新房,还在装修就成了危房,谁能接受?”协调中,老凌提出退房或换房申请,开发商虽认可房屋倾斜,但还是以“房屋已取得竣工验收备案表,且业主已对房屋主体结构进行改造”的理由,不予退房、换房。开发商还提出,可对房屋进行纠偏处理。

  走司法程序周期长、成本高,业主很吃亏。老凌认为开发商是在敷衍、拖延。他还向记者提供了一份“建设工程联合验收合格证明”,其发证日期为2022年1月29日,比交房日期晚了大半年,“为什么交房的时候,无法提供?”

  “房屋倾斜的原因,可能与设计、施工单位有关,也不排除业主装修过程中人为所致,需要厘清各方责任。建议业主走司法程序,并非敷衍。”株洲经投房地产开发有限公司负责人邓宇轩表示,“通过司法判决对各方责任进行界定,厘清责任,我们理赔也有据可依,对各方都有好处。”

  聂炜表示,一般民事纠纷审限不超过3个月(司法鉴定不纳入审限时间),相关费用遵照“原告预缴、败诉方承担”这一原则执行,审判周期和金钱投入都属于合理范围。判决生效后,人民法院还会对拒绝履行责任一方强制执行,为胜诉一方提供可靠保障。