猫先生官方网站张永花巨资购买了一座位置极佳的独栋海景别墅，推窗就能瞭望大海。为了保证自己瞭望海景的权益今后不受影响，他跟他前面的地块使用人李丰约定，李丰将来所建建筑物不得高于张永别墅一楼窗户的高度，为此，张永每年给李丰两万元补偿。双方还去房产部门进行了登记。

　　三年后，李丰将该地块转让给了王五。王五拿到地后，准备在张永别墅正前方修建一座三层楼房，修好后，张永瞭望海景视线将被遮挡。张永向王五提出异议，遭到拒绝，于是向法院起诉。

　　“瞭望权”、“观赏权”等权利类型，保障的是居民视野开阔，以及由此带来的精神上愉悦。

　　我国法律并没有赋予相邻一方“瞭望权”、“观赏权”等超出基本生活需求的相邻权利。张永不能像主张通风、采光、日照等权利那样，要求相邻的建筑或设施不阻挡自己的视线，妨碍欣赏美景。

　　但是张永可以通过与相邻权利人签订合同来约定享有这些权利，也就是在相邻土地上设定地役权。《民法典》规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益猫先生官方网站。

　　可见张永与李丰签订的地役权合同是受法律保护的。《民法典》还规定，地役权自地役权合同生效时设立猫先生官方网站。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记猫先生官方网站，不得对抗善意第三人。

　　那么这个案子中，张永和李丰还将地役权合同去房产部门进行了登记，所以就取得了对抗善意第三人的法律效力，因此，这个地役权合同对王五也有约束力。如果王五未查阅有关部门的登记文件，是自身的过错，不能免除其义务。