Mr.Cat猫先生

　　2016/10/17 10:37:14来源:中国产业发展研究网【字体：】【收藏本页】【打印】【关闭】

　　从我国建筑行业分类来看，建筑装饰装修业是我国建筑业的二级分类中的一个分支。根据建筑物使用性质不同，可将建筑装饰装修划分为公共建筑装饰、住宅装饰装修和幕墙三个细分行业。公司主要从事公共建筑装饰设计与施工，近年来也逐步进入住宅装饰装修市场。

　　建筑装饰装修业与房屋和土木工程建筑业、建筑安装业并列为建筑业的三大组成部分。根据我国《国民经济行业分类与代码》，公司所处行业属于建筑业中的建筑装饰装修业。建筑装饰装修行业位于建筑业整体链条的下游，主要作用为进一步保护建筑物的主体结构、美化建筑物并完善建筑物的使用功能。与房屋和土木工程建筑业、建筑安装业等一次性完成工程业务不同，每个建筑物竣工后，在其整个使用寿命周期中都需要进行多次装修，酒店类装修通常5-7年更新一次，其他建筑物的装修通常不超过10年更新一次，因此建筑装饰装修行业具有乘数效应和需求可持续性的特点。

　　建筑装饰材料行业为建筑装饰装修行业的上业。金融机构、地产开发商、政府、星级酒店等为建筑装饰行业的下业。

　　总体来讲，我国建筑装饰装修行业经历了起步期(1978-1988 年)、震荡期(1989-1993年)、稳步发展期(1994-2004年)和快速发展期(2005年至今)。近年来，受北京奥运会、广州亚运会、上海世博会、深圳大运会、杭州G20峰会等国际大型活动的带动建筑装饰装修的作用，以及我国城镇化及固定资产投资的拉动，包括公共建筑装饰行业及住宅在内的建筑装饰装修行业保持高速增长。经过三十多年的发展，建筑装饰行业已从不被重视的传统小行业逐步发展为对国民经济和社会生活起着重要作用的行业。2010-2015年期间，行业产值及其增长率情况如下：

　　近年来，商业地产投资完成额增速不公装增速（代替投资性增速，在存量房较小的时候，投资性增速不公装增速一致）呈现同增同涨的趋势，而历史上最大的两次背离，2007 年不2010 年都伱随着大量烂尾楼的出现（货币收紧，利率上涨）。公装产值增速表现出了更大的弹性。

　　2015年货币宽松，商业地产产值回落，逡辑关系不2008 年类似，公装增速向商业地产完成额增速靠近，（但随着存量房的增多，公装增速不投资性增速替代关系正在减弱）。

　　受上游地产增速下滑影响，尤其是商业地产的投资完成额增速下滑的影响，2015年整体装饰装修产值增速将会下滑到5%左史的水平。如果2016 年GDP 增速维持在7的水平上，商业地产可能会有所复苏，产值增速也会回复到7.5%的水平。全行业增速已经连续撒年下滑，今年的增速是历史底部，明年大概率出现反弹拐点。装饰装修对资金敏感性较高，轻资产，去产能较快，大的龙头在行业回暖反弹时弹性会比较大。

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