猫先生官方网站～95，医院120；高度：190，200，210，220，240厕所、厨房门：宽度：80，90；高度：190，200猫先生官方网站，210窗帘盒：高度：

　　12～18；深度：单层布12；双层布16～18（实际尺寸）沙发：单人式：长度：80～95，深度：85～90；坐垫高：35～42；

　　背高：70～90双人式：长度：126～150；深度：80～90三人式：长度：175～196；深度：80～90四人式：长度：232～

　　一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下简称地规证）之后，才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限。

　　但是呢，在现实中呢，这个想法只能是理想状态。因为首先，很多地方的国土部门在出让土地的时候，根本不考虑规划，直接就整块出让了。然后给人家办出商住用地土地使用权证。这种让人无法理解的土地出让模式一度非常盛行。然后受让了土地的开发商，再去规划部门软磨硬泡，无论是修改规划也好，还是根本没有规划都好，反正，我的土地出让金是已经交了，剩下的事情你规划部门得给我搞定。

　　3．商场营业厅(1)单边双人走道宽：1600mm。(2)双边双人走道宽：2000mm。(3)双边三人走道宽：2300mm。(4)双边四人走

　　衣橱：深度：一般60～65；推拉门：70，衣橱门宽度：40～65推拉门：75～150，高度：190～240矮柜：深度：35～45，

　　柜门宽度：30～60电视柜：深度：45～60，高度：60～70单人床：宽度：90，105，120；长度：180，186，200，210双

　　6．会议室(1)中心会议室客容量：会议桌边长600(mm)。(2)环式高级会议室客容量；环形内线)环式会

　　议室服务通道宽：600～800mm。7．交通空间(1)楼梯间休息平台净空：等于或大于2100mm。(2)楼梯跑道净空：等于或大于

　　2300mm。(3)客房走廊高；等于或大于2400mm。(4)两侧设座的综合式走廊宽度等于或大于2500mm。(5)楼梯扶手高；850～

　　固定式：深度45～70（60最佳），高度75活动式：深度65～80，高度75～78书桌下缘离地至少58；长度：最少90（150

　　～180最佳）餐桌：高度75～78（一般），西式高度68～72，一般方桌宽度120，90，75；长方桌宽度80，90，105，120；

　　252；深度80～90茶几：小型，长方形：长度60～75，宽度45～60，高度38～50（38最佳）中型，长方形：长度120～

　　135；宽度38～50或者60～75正方形：长度75～90，高度43～50大型，长方形：长度150～180，宽度60～80，高度33～

　　我不是批评这种土地出让模式容易滋生腐败。要知道，我国正式搞土地出让也只不过是从1990年开始的，而以公开交易的形式搞土地出让，甚至都只是从1997年才正式开始。而北京第一块公开交易的土地，是到2000年之后才上市的。我只不过是说，我国在这个问题上缺乏经验，国际上也没有什么可供借鉴的模式。因为我国的房地产管理体系那绝对是全世界独有的。愤青们不要在这里给我指三道四。我在这个行业浸了这些年了，起码我个人觉得，把我放到90年代的背景里面去，我也想不出更好的土地交易模式。城市规划这个概念一直到现在都还没深入人心，更何况当时呢。

　　恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。

　　4．饭店客房(1)标准面积：大：25平方米，中：16～18平方米，小：16平方米猫先生官方网站。(2)床：高：400～450mm，床*高：850～

　　5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

　　1100mm。门的常用尺寸：宽：850～1000mm。(7)窗的常用尺寸；宽；400～1800mm，(不包括组合式窗子)窗台高；800～

　　8．灯具(1)大吊灯最小高度：2400mm。(2)壁灯高：1500～1800mm。(3)反光灯槽最小直径：等于或大于灯管直径两倍。(4)

　　大上小型下方深度35～45，高度80～90活动未及顶高柜：深度45，高度180～200木隔间墙厚：6～10；内角材排距：长度

　　土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。