Mr.Cat猫先生

　　回顾潍坊房地产事业发展的十几年,过去单一的楼房样式已经失去了市场。由于人们生活水平的提高,以及在世界先进观念的影响下,房子不再单调一致,以各种风格为特征的楼盘以前所未有的热度畅行于市,人们在惊叹的同时,悄然接受着这种变化。我们拥有了丰富多彩的城市,各种各样风格的建筑交相辉映,姿态万千。楼盘建筑文化随时代而变迁,建筑风格和建筑文化反映出时代的需求建筑风格。

　　二十多年前,潍坊的房屋建造还是照搬苏联模式,热衷于集体居住样式,房子的作用说居住都算不上,只能是个歇脚的地儿。满眼望去皆是灰暗低矮的平房、筒子楼,还谈不上外观,建筑风格也就更无从谈起。

　　到了九十年代中后期,不少单位分房,外墙粉刷有一定的色调、搭配等,墙上贴上了马赛克,开始初步有户型等意识,但是总体来说还是比较单调,房子一般建六层,每户都按照同样的布局建造,分割,基本上建筑还是无法脱离火柴盒样式。

　　而到了2002年以后,随着人们对居住舒适度、居住文化品位要求的不断提高,消费者对建筑外观造型、风格取向的理解及要求,也进一步加深和加强,从而形成了房地产建筑设计风格多元化、新产品倍出的局面。面对消费者挑剔的目光和竞争对手的压力,当前,发展商对建筑的外观造型重视程度与日俱增。好的建筑形式和风格不仅为楼盘销售的成功垫定了良好市场基础,同时也为一个“城市的表情”做出巨大的贡献,成就了一个个迥异的地产风格,为都市增添一道道美丽的风景线。

　　2009年以来,外地房企开始进驻潍坊。外来房企的进驻,一方面给潍坊本地房企带来了竞争与压力,提高建筑品质成为各大房企出位的重要砝码；另一方面也为潍坊楼市注入了新的血液,带来了新的营销策略与建筑风格。去除技术层面的改进,楼盘的外在美观性也成为各大楼盘的一大卖点,建筑风格成为项目广告的主打内容。“西班牙风情社区”“风车轮转我在荷兰”“意大利托斯卡纳很远凤凰太阳城很近”等广告语频频闯入购房者的视线。

　　随便翻阅一下楼盘广告就会发现,不少房地产项目均采用了新的建筑风格:“纯正英式建筑”“意大利地中海风情”“托斯卡纳建筑”“法式皇家宫邸”“西班牙建筑”……近几年,北美风格、意大利风格、西班牙风格、新古典主义风格、现代主义风格、新中式风格等诸多建筑风格纷纷绽放于潍坊楼市,“洋”气十足。有北欧风情景观社区德润康城,有意大利托斯卡纳风格的圣菲漫步；有ArtDeco建筑风格的潍京；有西班牙风情的中经世界城；有北美情调的滨海北美枫情等。

　　当前,开发商对建筑的外观造型重视程度与日俱增,多种建筑风格异彩纷呈,已经有十几种建筑风格的楼盘屹立于潍坊楼市。有南加州建筑风格的加州世纪尊品、地中海建筑风格的茂华爱琴海、新古典主义建筑风格的唐宁府,北美建筑风格为代表的滨海北美枫情、法式建筑风格为代表的麒麟公馆、Artdeco建筑风格为代表的潍京、简欧建筑风格为代表的香颂湾等。本报记者刘钦